Arbeiten in top Lage: Büro bzw. Praxis bzw. Ladengeschäft in Winterhude zu verkaufen (Nr. 1 und 2)

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Eigenschaften der Immobilie

  • ImmobilienartEinzelhandel: Einzelhandelsladen
  • OrtHamburg
  • Zimmer7
  • Preis1.250.000 €
  • Courtage6,25% inkl. ges. MwSt.
  • Baujahr1918
  • HeizungFern,Erdwaerme
  • BezugAnfang 2020
  • Etagen6
  • ZustandModernisiert

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit umfasst gesamt ca. 173,08 m² und verfügt neben einem ca. 24 m² großen Vorgarten auch noch über einen Garten mit ca. 116 m² Garten inkl. zwei Terrassen.

Sie haben die Möglichkeit lediglich die vordere Fläche zu kaufen: Dann hat die Gewerbefläche gesamt ca. 75,91 m² und verfügt über einen ca. 24 m² großen Vorgarten und über eine ca. 12,5 m² große Terrasse. Sprechen Sie uns bei Interesse dazu gerne an.

Die Gewerbefläche wird derzeit renoviert und nach Absprache kann noch Einfluss genommen werden. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgt Anfang 2020.

Weitere Informationen zu dieser Gewerbefläche erhalten Sie im Exposé. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit Grundriss zu oder stellen Ihnen diese Unterlagen in unserem Büro am Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg / Rotherbaum vor. Bitte füllen Sie bitte den Kontaktbogen komplett mit einer aktuellen Telefonnummer aus oder rufen Sie Frau Sophie Graubner mobil unter 0151/588 38 619 für eine Terminvereinbarung an. Herzlichen Dank!

Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den Kaufpreis fällig und allein vom Käufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

Das gesamte Haus wird derzeit renoviert und die Heizung wurde geändert zu einer Fernwärme-Heizung. Sobald die neue Heizung in Betrieb genommen wird und die Renovierung abgeschlossen ist, gibt es einen neuen Energieausweis (geplante Baufertigstellung: Anfang 2020)
Daten vom Energieausweis vom 18.11.2013 sind:
Energieausweistyp: Endenergiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,7 kWh/( m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizung: Gas
Befeuerungsart: Erdgas E

Lage

Das Büro bzw. die Ladenfläche bzw. die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines hübschen Altbaus in attraktiver und zentraler Lage von Winterhude. Winterhude ist einer der beliebtesten Stadtteile von Hamburg. Der Goldbekkanal mit seinem bekannten Wochenmarkt, der beliebte Mühlenkamp mit Boutiquen, Restaurants und Cafés ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Stadtpark mit seinen schönen Grünflächen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle M 6 (der Bus fährt ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof) liegt vor der Tür, ein gemütliches Café direkt an der Ecke Semperstraße. Die U-Bahn-Station Borgweg ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen.



Lage


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Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne persönlich von uns. Rufen Sie uns an!

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