Einzigartiges Kapitänshaus von 1773 mit prächtigem Garten und Garage in Keitum auf Sylt

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Eigenschaften der Immobilie

  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • OrtSylt
  • Wohn- / Nutzflächeca. 198m2
  • Zimmer6
  • Preis4.200.000 €
  • Courtage6,25% inkl. ges. MwSt.
  • Baujahr1773
  • Grundstücksflächeca. 1000m2
  • HeizungFussboden,Gas
  • Stellplätze1x Freiplatz
  • Bezugab sofort möglich
  • ZustandGepflegt

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Friesenhaus wurde 1773 erbaut und 1999 kernsaniert. Insgesamt verteilen ca. 173 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen.

Über die großzügige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den Essbereich mit weißem Mylin-Kachelofen. Vom Esszimmer kommen Sie in die Küche und gegenüber in das Wohnzimmer mit besonderem Blick in den traumhaften Rosengarten. Von hier und vom Esszimmer können Sie auf die große Terrasse austreten. Das Master-Schlafzimmer und ein Duschbad mit Bidet komplettieren diese Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Galerie wurde bisher als Büro genutzt.

Das ca. 25 m² große Garagenhaus und das Gartenhaus runden das Angebot ab.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um ein Denkmal handelt. Die Fußbodenheizung wird mit Gas erwärmt.

Für ein Exposé mit Grundrissen füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen Sie Sophie Graubner gerne mobil unter 0151/588 38 619 an. Herzlichen Dank!

Hinweis:

Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den Kaufpreis fällig und allein vom Käufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

Lage

Dieses historische Kapitänshaus von 1773 befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen, prächtig angelegtem Südgrundstück in zentraler und begehrter Lage von Keitum. Keitum ist das ursprünglichste Dorf der gesamten Insel Sylt. Entlang der historischen Friesenhäuser mit ihren malerischen Gärten, umgeben von Friesenwällen, schlängeln sich kleine verwinkelte Wege. Viel alter Baumbestand macht dieses Friesendorf zu einem grünen Dorf am Watt und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Zahlreiche Restaurants, Hotels und viele Mode-Boutiquen lassen Sie das Leben in Keitum in vollen Zügen genießen. Die bekannten Orgelkonzerte in Sankt Severin, Sylts älteste Kirche, die Ausstellungen im Altfriesischem Haus, in den Galerien und im Heimatmuseum bietet Kulturfreunden ein abwechslungsreiches Angebot.



Lage


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Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne persönlich von uns. Rufen Sie uns an!

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