Großzügige Gartenwohnung mit ebenerdigem Schlafzimmer und Gäste-WC in Kampen (Sylt)

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Eigenschaften der Immobilie

  • ImmobilienartWohnung: Dachgeschoss
  • OrtKampen
  • Wohn- / Nutzflächeca. 125m2
  • Zimmer4
  • Preis1.690.000 €
  • Courtage6,25% inkl. ges. MwSt.
  • Baujahr1972
  • HeizungZentral,Gas
  • Stellplätze1x Freiplatz

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Reet gedeckten Haus mit friesischem Klinker und erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Komfort. Sie wurde ca. 1972 errichtet und 2007 im Zuge eines Anbaus umgebaut und komplett saniert.

Der Garten, welcher vom Wohnbereich und vom ebenerdigen Schlafzimmer zu betreten ist, hat einen weiteren Eingang durch eine Gartenpforte am Ende des Gartens, der zum zweiten Stellplatz am Floriansweg führt. Den ersten Stellplatz erreichen Sie von der Hauptstraße. Der Garten mit großer Rasenfläche ist geschützt und ruhig gelegen und durch einen typischen Friesenwall eingefasst.

Es gibt ein gemeinschaftliches Gartenhaus, welches ausschließlich von den Eigentümern genutzt werden darf, um Fahrräder u. ä. unterzustellen. Die Wohnung wird derzeit an Feriengäste vermietet.

Für weitere Informationen zu dieser Garten-Wohnung wie Energieausweis sowie ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder Sie rufen Christina Böckmann gerne mobil unter 0160/970 46704 an. Herzlichen Dank!

Baujahr: 1972 (im Energieausweis steht Baujahr 2007, jedoch ist 2007 das Jahr des Anbaus und der Sanierung, Baujahr dieser Wohnung ist 1972)
Sanierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 95,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung unter Reet befindet sich im Ortskern des mondänen und bekannten Örtchens Kampen. Von hier aus kann man den Ort direkt erkunden und Watt und Strand sind gleichermaßen gut erreichbar.
Kampen bietet ein besonderes Architekturbild mit vielen Reetdach-Häusern hinter Sylt typischen Friesenwällen. Die endlosen Sandstrände, Watt- und Heidelandschaften laden zum Entspannen ein. Viele Restaurants bieten kulinarische Spezialitäten von Sushi über Schnitzel bis zum traditionellen Grünkohl über Biike Brennen. Kaffee und Kuchen genießt man in der Kupferkanne, bei Manne Pahl. Galerien und ein breites Angebot angesagter Modelabels zeichnen Kampen aus. Abends lockt das Nachtleben u.a. auf der berühmten Whiskey-Meile im Gogärtchen, im Rauchfang oder im legendären Pony sowie im Club Rotes Kliff. Ob Sommer oder Winter, Sylt und besonders Kampen ist immer eine Reise wert.



Lage


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Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne persönlich von uns. Rufen Sie uns an!

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