Jeden Morgen den Kaffee mit Alsterblick im THE 10 – großes Luxury Flat mit 2 Loggien (W.05)

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Eigenschaften der Immobilie

  • ImmobilienartWohnung: Etage
  • OrtHamburg
  • Wohn- / Nutzflächeca. 232.85m2
  • Zimmer5
  • Preis3.980.000 €
  • Courtage6,25% inkl. ges. MwSt.
  • Baujahr2019
  • HeizungZentral,Fern
  • Stellplätze1x Tiefgarage
  • Bezugvoraussichtlich Ende 2020
  • Etagen6
  • ZustandErstbezug

Beschreibung

Jeden Morgen den Kaffee mit Alsterblick im THE 10 im großen Luxury Flat (W.15) – hier werden Sie mit Freude wohnen und leben!

THE 10 repräsentiert vieles von dem, was man als typisch hanseatisch kennt, schätzt und was sich mit den Mitteln der Architektur ausformulieren lässt. Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit; innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch eine makellose Eleganz aus.

Wie man es auf diesem Niveau erwarten darf, enden die Annehmlichkeiten nicht bei handwerklicher Vollendung und smarten Wohnkonzepten: So macht der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und – mehr als nur eine Randnotiz – das Gebäude sicherer. Dies ist lediglich eine beispielhafte Idee, dank derer THE 10 Ihnen ein exklusives Lebensgefühl garantiert.

In THE 10 stehen noch zwei große Luxury Flats W.05 im 2. Obergeschoss und W.15 im 4. Obergeschoss (je ca. 231 m²) mit folgenden Eckdaten zur Verfügung:
– je 5 Zimmer inkl. Wohnküche
– Baufertigstellung: voraussichtlich Ende 2020
– Heizung: Fernwärme fossil / Fußbodenheizung
– Ausstattung: hochwertig gemäß Baubeschreibung, mit u.a. Waschtische von Antonio Lupi, KNX-Bustechnik der Firma GIRA Serie E2 in weiß, Eichen-Parkett
– Besonderheiten von den Luxury Flats W.05 und W.15: je 2 Loggien, je 1 Gaskamin und eine Einbauschrankwand im Wohnzimmer, weitere Einbauschränke im Masterschlafzimmer und im Hauswirtschaftsraum, je 1 bulthaup Einbauküche, separater Schlafbereich, Klimatisierung im Masterschlafzimmer
– Besonderheiten von THE 10: 1. Reihe Alster, repräsentatives Foyer, Gemeinschaftsgarten
– Concierge-Service (im 1. Jahr kostenfrei)

– W.05 mit ca. 232,85 m² im 2. Stock
– W.10 mit ca. 232,46 m² im 3. Stock – VERKAUFT
– W.15 mit ca. 230,76 m² im 4. Stock

– Tiefgarage: Stellplatz nach Absprache

Sie sind neugierig THE 10 kennenzulernen?

Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen Sie Sophie Graubner mobil unter 0151/588 38 619 an und wir schicken Ihnen ein Exposé zu dem Luxury Flat in THE 10 zu. Wir werden Ihnen mit Freude THE 10 vor Ort vorstellen (nach Absprache auch gerne am Wochenende) und geben Ihnen ein Gefühl für dieses einzigartige Refugium, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des Lebens in der Hansestadt bietet. Ein Haus, das in jeder Hinsicht der exzellenten Lage gerecht wird.

Für Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Sophie Graubner mobil unter 0151/588 38 619.

Eine Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache (auch am Wochenende) zur Verfügung. Auf Grund der aktuellen Corona Vorschriften bitte wir Sie zu jeder Zeit mind. 1,5 m Abstand zu halten und ggf. eine Maske zu tragen.

Baujahr: 2018-2020
geplante Baufertigstellung: voraussichtlich Ende 2020 (Der Energieausweis wird im Zuge der Fertigstellung erstellt.)
Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart/Energieträger: Fernwärme, fossil

Hinweis:

Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den Kaufpreis fällig und allein vom Käufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

Lage

Die Lage von THE 10, unmittelbar am südwestlichen Ufer der Außenalster, ist ohne Wenn und Aber zu den exklusivsten der Stadt zu zählen: Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie die Alsterpromenade mit prächtigem, altem Baumbestand. Ob bei einem Spaziergang oder auf einer sportlichen Jogging-, Segel oder Ruderrunde: Das einmalige Panorama begeistert jeden Tag, zu jeder Jahreszeit aufs Neue. Drei Häuser entfernt befinden sich u.a. zwei Restaurants, ein Bäcker und das Fitness-Studio Elbgym. Weitere Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich neben der Innenstadt auch in Pöseldorf. Gern erklären wir Ihnen persönlich die sehr gute Infrastruktur der Umgebung von THE 10.

Entfernungen:
– S-Bahn, U-Bahn und Zug: Dammtor 0,5 km, ca. 5 min. zu Fuß
– U-Bahn: Esplanade 31 U1 0,7 km, ca. 7 min. zu Fuß
– Vier Jahreszeiten 0,7 km, ca. 7 min. zu Fuß
– Alsterhaus 0,9 km, ca.11 min. zu Fuß
– Edeka Mittelweg Ecke Alte Rabenstraße 0,9 km, ca. 4 min. mit dem Auto
– Tankstelle am Theodor-Heuss-Platz 1 0,6 km, ca. 3 min. mit dem Auto
– Helmut-Schmidt-Flughafen Hamburg 10,9 km, ca. 22 min. mit dem Auto
– A255 — A1 Richtung Süden 5,0 km, ca. 11 min. mit dem Auto
– A7 Richtung Norden Bahrenfeld 7,9 km, ca. 15 min. mit dem Auto
– A7 Richtung Norden Stellingen 7,1 km, ca. 13 min. mit dem Auto
– A7 Richtung Norden Schnelsen 13,6 km, ca. 18 min. mit dem Auto



Lage


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Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne persönlich von uns. Rufen Sie uns an!

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