Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse mit Blick über ganz Hamburg in Harvestehude

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Eigenschaften der Immobilie

  • ImmobilienartWohnung: Penthouse
  • OrtHamburg
  • Wohn- / Nutzflächeca. 164.61m2
  • Zimmer3
  • Preis1.780.000 €
  • Courtage6,25% inkl. ges. MwSt.
  • Baujahr1908
  • HeizungZentral,Fern
  • Etagen5
  • ZustandModernisiert

Beschreibung

Diese Penthouse-Wohnung verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 164,61 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss in einem 1908 erbauten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl in Harvestehude, direkt am Isebekkanal.

Weitere Informationen zum gesamten Haus entnehmen Sie bitte den nachstehenden Objektdetails:

– Herrschaftliches unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus
– sehr begehrter Lage in Harvestehude, nahe des Eppendorfer Baums
– 12 Wohneinheiten insgesamt
– 1 frei lieferbare Wohneinheit – dieses Penthouse WE 12
– 1 Wohnung verkauft
– 10 Wohneinheiten sind derzeit vermietet
– Einzelerwerb der Wohneinheiten
– Ideal zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung
– Abgeschlossenheitsbescheinigung ist beantragt
– Videogegensprechanlage wird in allen Wohnungen eingebaut
– stilvolles Entrée mit klassischen Stilelementen
– Denkmalschutzfassade zur Straße
– Balkonsanierung in 2007
– Fassade zum Isebekkanal in 2007 saniert und gedämmt
– Dacherneuerung in 2008
– Dachausbau in 2010 mit 2 Penthouses mit Dachterrasse und Blick über Hamburg
– Neuer Lift der Fa. Hütter in 2009, fährt bis ins Dachgeschoss
– Treppenhaussanierung in 2010
– Kellerfußbodenüberarbeitung in 2007
– Ein Kellerraum je Wohneinheit

Besonderheiten und Aufteilung dieser Penthouse-Wohnung:
– 2 Oberlichter im Flur
– Dachterrasse mit Blick über Hamburg (über eine Treppe erreichbar)
– nach vorne: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Gäste-Zimmer)
– zur Seite: Wohnküche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Duschbad und Vollbad mit Doppelwaschbecken
– nach hinten zum Kanal: Schlafzimmer mit Einbauschrank (dieser verfügt über Licht und Steckdose) sowie Loggia mit Markise und Abstellraum
– moderne geräumige Einbauküche mit Bosch Herd und Siemens Geschirrspüler
– Bambusparkett

Die Wohnung wird frei geliefert, es besteht kein Mietverhältnis und sie kann umgehend übernommen werden.

Es ist kein Energieausweis erforderlich. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Weitere Informationen zu dieser Penthouse-Wohnung und den anderen Wohnungen im Haus erhalten Sie im Exposé. Die Wohnungen werden einzeln verkauft und sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit Grundrissen zu oder stellen Ihnen diese Unterlagen in unserem Büro in der Löwenstraße 7 in 20251 Hamburg / Eppendorf vor. Bitte rufen Sie uns für eine Terminvereinbarung unter 0171/843 29 07 an oder füllen Sie bitte den Kontaktbogen komplett mit einer aktuellen Telefonnummer aus. Herzlichen Dank!

Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den Kaufpreis fällig und allein vom Käufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Löwenstraße 7 in 20251 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

Lage

Diese Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem 1908 erbauten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl in Harvestehude, direkt am Isebekkanal. Das herrschaftliche Haus steht unter Denkmalschutz und ist umsäumt von prächtigen Jugendstilbauten der Hamburger Gründerzeit. Es umfasst gesamt 10 Altbau-Wohnungen und 2 Penthouses. In den nahegelegenen Einkaufsstraßen sind neben zahlreichen Cafés, Bistros und Restaurants auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Feinkostläden anzutreffen. Die U-Bahn Stationen Klosterstern und Eppendorfer Baum sowie die Bushaltestellen der Linie 109 sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.



Lage


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Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne persönlich von uns. Rufen Sie uns an!

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