THE 10 – Helles Studio direkt an der Alster mit Loggia (4. OG – W.18)

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Eigenschaften der Immobilie

  • ImmobilienartWohnung: Loft-studio-atelier
  • OrtHamburg
  • Wohn- / Nutzflächeca. 60.97m2
  • Zimmer2
  • Preis1.020.000 €
  • Courtage6,25% inkl. ges. MwSt.
  • Baujahr2019
  • HeizungZentral,Fern
  • Stellplätze1x Tiefgarage
  • BezugMitte 2020
  • Etagen6
  • ZustandErstbezug

Beschreibung

THE 10 repräsentiert vieles von dem, was man als typisch hanseatisch kennt, schätzt und was sich mit den Mitteln der Architektur ausformulieren lässt. Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit; innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch eine makellose Eleganz aus.

Wie man es auf diesem Niveau erwarten darf, enden die Annehmlichkeiten nicht bei handwerklicher Vollendung und smarten Wohnkonzepten: So macht der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und – mehr als nur eine Randnotiz – das Gebäude sicherer. Dies ist lediglich eine beispielhafte Idee, dank derer THE 10 Ihnen ein exklusives Lebensgefühl garantiert.

In THE 10 wird es elf Studios (je ca. 60 m²) geben mit folgenden Eckdaten:
– je 2 Zimmer
– Baufertigstellung: Mitte 2020
– Heizung: Fernwärme fossil / Fußbodenheizung
– Ausstattung: hochwertig gemäß Baubeschreibung, mit u.a. Waschtische von Antonio Lupi, KNX-Bustechnik der Firma GIRA Serie E2 in weiß, Eichen-Parkett
– mit Einbauküchen mit Geräten von Miele und Siemens und mit Einbauschränken
– Concierge-Service (im 1. Jahr kostenfrei)
– Besonderheiten: 1. Reihe Alster, teils mit Loggia, repräsentatives Foyer, Gemeinschaftsgarten etc.
– Tiefgarage: je 1 Stellplatz ab 50.000,- € möglich

– W.02 mit ca. 59,62 m² im 1. Stock – 920.000,- € – RESERVIERT für das angrenzende Townhouse W.01
– W.03 mit ca. 57,98 m² im 1. Stock – 900.000,- €

– W.06 mit ca. 57,02 m² im 2. Stock – VERKAUFT
– W.07 mit ca. 61,76 m² im 2. Stock mit Loggia – VERKAUFT
– W.08 mit ca. 60,97 m² im 2. Stock mit Loggia – VERKAUFT

– W.11 mit ca. 57,20 m² im 3. Stock – VERKAUFT
– W.12 mit ca. 61,99 m² im 3. Stock mit Loggia – VERKAUFT
– W.13 mit ca. 60,97 m² im 3. Stock mit Loggia – 990.000,- €

– W.16 mit ca. 57,26 m² im 4. Stock – VERKAUFT
– W.17 mit ca. 62,00 m² im 4. Stock mit Loggia – VERKAUFT
– W.18 mit ca. 60,97 m² im 4. Stock mit Loggia – 1.020.000,- €

Neben diesen elf Studios mit ca. 60 m² stehen in THE 10 außerdem noch zwei Stores mit ca. 58 m² bzw. ca. 127 m², ein einzigartiges Townhouse mit ca. 382 m², vier Luxury Flats (ca. 89 m² bis ca. 116 m², wobei W.09, W.14 und W.19 verkauft sind) und drei große Luxury Flats (je. ca. 230 m², wobei W.10 verkauft ist) zur Verfügung. Beide Penthouses sind verkauft.

Sie sind neugierig THE 10 kennenzulernen?
Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen Sie uns an und wir schicken Ihnen ein Exposé zu den Stores in THE 10 zu. Gern vereinbaren wir auch einen Termin in unserem Büro am Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg/Rotherbaum. Wir werden Ihnen mit Freude THE 10 vorstellen und geben Ihnen ein Gefühl für dieses einzigartige Refugium, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des Lebens in der Hansestadt bietet. Ein Haus, das in jeder Hinsicht der exzellenten Lage gerecht wird.

Für Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Sophie Graubner mobil unter 0151/588 38 619.

Hinweis:

Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den Kaufpreis fällig und allein vom Käufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

Baujahr: 2018-2020
geplante Baufertigstellung: Mitte 2020 (Der Energieausweis wird im Zuge der Fertigstellung erstellt.)
Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart/Energieträger: Fernwärme, fossil

Lage

Die Lage von THE 10, unmittelbar am südwestlichen Ufer der Außenalster, ist ohne Wenn und Aber zu den exklusivsten der Stadt zu zählen: Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie die Alsterpromenade mit prächtigem, altem Baumbestand. Ob bei einem Spaziergang oder auf einer sportlichen Jogging-, Segel oder Ruderrunde: Das einmalige Panorama begeistert jeden Tag, zu jeder Jahreszeit aufs Neue. Drei Häuser entfernt befinden sich u.a. zwei Restaurants, ein Bäcker und das Fitness-Studio Elbgym. Weitere Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich neben der Innenstadt auch in Pöseldorf. Gern erklären wir Ihnen persönlich die sehr gute Infrastruktur der Umgebung von THE 10.

Entfernungen:
– S-Bahn, U-Bahn und Zug: Dammtor 0,5 km, ca. 5 min. zu Fuß
– U-Bahn: Esplanade 31 U1 0,7 km, ca. 7 min. zu Fuß
– Vier Jahreszeiten 0,7 km, ca. 7 min. zu Fuß
– Alsterhaus 0,9 km, ca.11 min. zu Fuß
– Edeka Mittelweg Ecke Alte Rabenstraße 0,9 km, ca. 4 min. mit dem Auto
– Tankstelle am Theodor-Heuss-Platz 1 0,6 km, ca. 3 min. mit dem Auto
– Helmut-Schmidt-Flughafen Hamburg 10,9 km, ca. 22 min. mit dem Auto
– A255 — A1 Richtung Süden 5,0 km, ca. 11 min. mit dem Auto
– A7 Richtung Norden Bahrenfeld 7,9 km, ca. 15 min. mit dem Auto
– A7 Richtung Norden Stellingen 7,1 km, ca. 13 min. mit dem Auto
– A7 Richtung Norden Schnelsen 13,6 km, ca. 18 min. mit dem Auto



Lage


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Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne persönlich von uns. Rufen Sie uns an!

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