Unikat: Sanierter Bauernhof mit Watt-Weitblick in Morsum auf Sylt

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Eigenschaften der Immobilie

  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • OrtSylt
  • Wohn- / Nutzflächeca. 384.57m2
  • Zimmer7
  • Preis8.900.000 €
  • Courtage6,25% inkl. ges. MwSt.
  • Baujahr1928
  • Grundstücksflächeca. 5025m2
  • HeizungZentral
  • Stellplätze1x Garage
  • Bezugab sofort möglich
  • ZustandErstbezug

Beschreibung

Dieser sanierte Bauernhof in Morsum auf Sylt erstrahlt in neuem Glanz! Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung und Anbau, welche in 2016-2018 erfolgten. Großzügiges Wohnen mit einem Traumgrundstück mit ca.5.025 m² mit Weitblick bis zum Watt zeichnen dieses Anwesen aus. Das Einzelhaus ohne Keller umfasst ca. 384,57 m² (Sylter Maß) zzgl. Terrassen, Gartenhaus und Garage. Es stehen 7 Zimmer inkl. großer Wohnküche, davon 4 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en-suite zur Verfügung (2 weitere Schlafzimmer sind möglich). Im Wohnzimmer und in der Wohnküche ist je ein offener Kamin eingebaut. Ein Personenaufzug rundet dieses besondere Angebot ab.Weitere Details und Besonderheiten zu diesem Juwel stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch vor.

Für ein Exposé mit Grundrissen füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen Sie Sophie Graubner gerne mobil unter 0151/588 38 619 an. Herzlichen Dank!

Hinweis:

Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den Kaufpreis fällig und allein vom Käufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 74,1 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas KWK, fossil
Baujahr: 2016-2018 (2016 steht im Energieausweis, jedoch ging die Sanierungsphase tatsächlich ovn 2016-2018)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Dieses Anwesen befindet sich auf einem ca. 5.025 m² großen Grundstück. Der Blick Richtung Osten verläuft über Wiesen und Felder bis zum Wattenmeer. Der Morsumer Golfplatz, Restaurants wie das Landhaus Serverin’s, die Bäckerei Ingwersen, der Hof Hansen mit seinem Hofladen, der Edeka im Muasem-Hüs und die evangelisch-lutherische Kirche St. Martin sind in der Nähe und gut zu erreichen.



Lage


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Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne persönlich von uns. Rufen Sie uns an!

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