AB SOFORT zu mieten: helle, modernisierte Wohnung mit großem Balkon

WINTERHUDE - HAMBURG

ca. 63,62 m2

2 Zimmer

Aufzug

provisionsfrei

1.300,- € monatlich kalt

Herzlich willkommen im SEMPER 60! Dieses repräsentative Gründerzeithaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Winterhude. Im 3. Obergeschoss wird diese Wohnung ab sofort unbefristet vermietet. Das gesamten Hauses wurde just modernisiert und ein Aufzug eingebaut.


KONTAKT
Weitere Informationen zu diesen beiden Mietwohnungen erhalten Sie im Exposé. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu oder stellen Ihnen diese Unterlagen in unserem Büro am Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg / Rotherbaum vor. Bitte füllen Sie bitte den Kontaktbogen komplett mit einer aktuellen Telefonnummer, Ihrer postalischen Anschrift und der Information, wann Sie in den nächsten Tagen besichtigen können, aus. Herzlichen Dank!


LAUFZEIT MIETVERTRAG
Der jeweilige Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, jedoch kann es sein, dass Verwandtschaft 1. oder 2. Grades der Vermieter in voraussichtlich 10 Jahren die Wohnungen selbst nutzen werden.

BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache (auch am Wochenende) zur Verfügung. Auf Grund der aktuellen Corona Vorschriften bitte wir Sie zu jeder Zeit mind. 1,5 m Abstand zu halten und eine vorgeschriebene Maske zu tragen.

 

BETRIEBSKOSTEN
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung ist mit monatlich 255,- € für Wohnung 10 sehr hoch angesetzt (142,00 € für Heizung und 113,00 € BK). Es wurde eine neue Fernwärmeheizung in das Haus eingebaut und der Fernwärme Lieferant hat einen sehr hohen Wert anberaumt und die finalen Heizkosten werden nach der 2. Messung im Frühjahr 2022 feststehen und sehr wahrscheinlich geringer ausfallen.

Wir helfen gern weiter


Kontakt

COURTAGE

Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Falls der Mieter zu einem späteren Zeitpunkt die Wohnung 10 kauft, tritt folgendes in Kraft: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von je 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, fällig und je vom Käufer und vom Verkäufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. 

Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe – auch auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. 

Information zum Energieausweis

Energieausweistyp: Endenergiebedarfsausweis 
Energiekennwert: 92,1 kWh/( m²  a) 
Energieeffizienzklasse: C

Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme