Haus im Haus im liebevoll sanierten, historischen Linderhof (4)

SYLT - ALT-WESTERLAND

ca. 2.782 m2 gesamt

ca. 80,36 m2 

3 Zimmer

auf Anfrage

Der historische Linderhof wurde liebevoll und aufwendig saniert. Er besteht aus 6 Wohnungen, welche derzeit noch komplett gekauft werden können. Die hier gezeigt Wohnung Nummer 4 ist das Haus im Haus und befindet sich an der Südseite des Areals im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus im Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Unterhalb der Treppe wurde viel Stauraum mit Einbauschränken geschaffen. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, in welches noch Einbauschränke eingebaut werden. 

Besonders ist die hochwertige Art des Innenausbaus im Linderhof, die wie in Sylter Einzelhäusern ausgeführt wurde: mit alten, aufwendig ausgearbeiteten Türen, Eichendielen, vom Tischler gefertigten Einbauküchen und Einbauschränken sowie Bädern mit teils großformatigen Natursteinfliesen.

Dieses Haus im Haus verfügt über einen umlaufenden Garten mit einer nach Osten ausgerichteten Terrasse sowie mit einer nach Westen ausgerichteten mit Charlottenburger Krustenplatten. Die Wälle sind großzügig bepflanzt und in Kürze werde der Rollrasen verlegt. Es ist möglich je Wohnung 1 Pkw-Außenstellplatz für je 35.000,00 € zu kaufen. 

Sie sind neugierig dieses besondere Areal, den historischen Linderhof, kennenzulernen? 
Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen Sie uns an und wir schicken Ihnen ein Exposé zum Linderhof zu. Gerne erklären wir Ihnen im persönlichen Gespräch bzw. im Zuge einer Besichtigung alle Details zu dieser sanierten Wohnung im historischen Linderhof. Wenn Sie derzeit auf Sylt sind, ist es für uns sehr hilfreich, wenn Sie uns direkt schreiben, wie lang Sie noch auf der Insel sind. Danke sehr! 

LAGE

Der historische Linderhof befindet sich in Alt-Westerland, das ist ein beliebter Teil von Westerland auf Sylt mit vielen Reet gedeckten Häusern. Es handelt sich um eine Strand- und Zentrumsnahe Lage.

Die Innenstadt von Westerland mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen, zur Friedrichstraße sind es ca. 900 m. Man kann das Stadtleben von Westerland sowie den Weststrand und das Meer gleichermaßen gut erreichen und genießen.

AUSSTATTUNG

Die Ausstattung im Linderhof ist hochwertig, wie in Sylter Einzelhäusern

Eichendielen

Bäder mit Natursteinböden, mit hochwertigen Armaturen und je mit Fenster

individuell geplante und eingepasste Küchen in freundlichem hellgrün

maßangefertigte Einbauschränke mit Beleuchtung

Eingangstüren mit dem besonderen Robben-Türgriff

Bauahr: 1782

Renovierung: 2023-2024

Wir helfen gern weiter


Kontakt

COURTAGE

Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen.

 

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

Information zum Energieausweis

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmal

 

Gas / Fußbodenheizung und elektrische Handtuchheizkörper

Vertragskosten

Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. 

Objektnummer: GIC-9492