Im Alleinauftrag: Hausteil mit Kamin und Süd-Terrasse in absolut ruhiger Lage

SYLT - KAMPEN

ca. 279 m2

ca.120 m2

5 Zimmer

1 Kamin

2 Bäder

2.980.000,- €

Willkommen in einer herrlich ruhigen Lage von Kampen. Dieses Hausteil befindet sich zwischen Dorfkern und Wattenmeer in begehrter Lage. Kampen bietet ein besonderes Architekturbild mit vielen Reetdachhäusern hinter Sylt typischen Friesenwällen. Die endlosen Sandstrände, Watt- und Heidelandschaften laden zum Entspannen ein. Viele Restaurants bieten kulinarische Spezialitäten von Pasta, Ente, Salat über Schnitzel bis zum traditionellen Grünkohl über Biike Brennen.

Kaffee und Kuchen genießt man in der Kupferkanne oder im Manne Pahl. Diverse Kunst Galerien und ein breites Angebot angesagter Modelabels zeichnen Kampen aus. Abends lockt das Nachtleben im  im Dorfkrug, im legendären Pony und im Club Rotes Kliff. In 2024 hat der Dorfladen in Kampen mit einem vielfältigen Angebot wieder bzw. neu eröffnet. Ob Sommer oder Winter, Sylt und besonders Kampen ist immer eine Reise wert. 

AUSSTATTUNG

Dieses Hausteil wurde in 2012 geschmackvoll mit einem stimmigen Farbkonzept aufwendig saniert. Dabei wurde ein massiver Eichen-Vollholz-Boden verlegt sowie eine Einbauküche und diverse Einbauschränke vom Tischler eingebaut. Auf der großzügige Süd-Terrasse sowie im Garten können Sie die Sonne und die Ruhe genießen.

In den kälteren Monaten schafft der offene Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Das Hausteil besteht aus fünf Zimmern sowie zwei Duschbädern mit Fußbodenheizung. Der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum und ist über eine Ausziehtreppe zu erreichen. Ein Pkw-Stellplatz gehört zum Hausteil und ist im Kaufpreis enthalten.

Wir helfen gern weiter


Kontakt

COURTAGE

Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen.

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

Information zum Energieausweis

Baujahr: 1974
Heizung: Öl
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis    
 

Energiekennwert: 127,30 kWh/(m² a)     
Energieträger: Heizöl EL                            
Effizienzklasse: D

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Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen Sie uns an und wir schicken Ihnen ein Exposé zu dem modern ausgestatteten Hausteil zu. Wir werden Ihnen mit Freude diese Immobilie in dem Sylter Ferienort Kampen vorstellen.

Für Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch an Sonn- und Feiertagen möglich) erreichen Sie Sophie Graubner mobil unter 0151/588 38 619.

BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache (auch am Wochenende und an Feiertagen) zur Verfügung.