Hausteil mit Kamin und Süd-Terrasse in absolut ruhiger Lage auf der Wattseite
SYLT - KAMPEN
ca. 279 m2
ca.120 m2
5 Zimmer
1 Kamin
2 Bäder
2.750.000,- €
Gerne erklären wir Ihnen im persönlichen Gespräch bzw. im Zuge einer Besichtigung alle Details zu diesem Hausteil mit Kamin. Bitte füllen Sie dafür über den EXPOSÉ ANFORDERN Button Ihre Daten komplett mit Anschirft und einer Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können, aus. Wir melden uns umgehend. Wenn Sie derzeit auf Sylt sind, ist es für uns sehr hilfreich, wenn Sie uns direkt schreiben, wie lang Sie noch auf der Insel sind. Danke sehr!
Für Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Sophie Graubner mobil unter 0151/588 38 619 oder unter sg@graubner-ic.de.
BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache (auch am Wochenende und den Feritagen) zur Verfügung.
LAGE
Willkommen in einer herrlich ruhigen Lage von Kampen. Dieses Hausteil befindet sich zwischen Dorfkern und Wattenmeer in begehrter Lage. Kampen bietet ein besonderes Architekturbild mit vielen Reetdachhäusern hinter Sylt typischen Friesenwällen. Die endlosen Sandstrände, Watt- und Heidelandschaften laden zum Entspannen ein. Viele Restaurants bieten kulinarische Spezialitäten von Pasta, Ente, Salat über Schnitzel bis zum traditionellen Grünkohl über Biike Brennen.
Kaffee und Kuchen genießt man in der Kupferkanne oder im Manne Pahl. Diverse Kunst Galerien und ein breites Angebot angesagter Modelabels zeichnen Kampen aus. Abends lockt das Nachtleben im im Dorfkrug, im legendären Pony und im Club Rotes Kliff. In 2024 hat der Dorfladen in Kampen mit einem vielfältigen Angebot wieder bzw. neu eröffnet. Ob Sommer oder Winter, Sylt und besonders Kampen ist immer eine Reise wert.
AUSSTATTUNG
Dieses Hausteil wurde in 2012 geschmackvoll mit einem stimmigen Farbkonzept aufwendig saniert. Dabei wurde ein massiver Eichen-Vollholz-Boden verlegt sowie eine Einbauküche und diverse Einbauschränke vom Tischler eingebaut. Auf der großzügige Süd-Terrasse sowie im Garten können Sie die Sonne und die Ruhe genießen.
In den kälteren Monaten schafft der offene Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Das Hausteil besteht aus fünf Zimmern sowie zwei Duschbädern mit Fußbodenheizung. Der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum und ist über eine Ausziehtreppe zu erreichen. Ein Pkw-Stellplatz gehört zum Hausteil und ist im Kaufpreis enthalten.
COURTAGE
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
Information zum Energieausweis
Baujahr: 1974
Heizung: Erdgas
Energieausweistyp: Energieverbrauchssausweis
Energiekennwert: 167,20 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F