Luxury Flat mit Alsterblick (W.05)

Rotherbaum - Hamburg

ca. 233 m2

5 Zimmer

2 Aufzüge

provisionsfrei

Tiefgarage: 1

2 Loggien

1 Gaskamin

2 Bäder + Gäste-WC

4.680.000,- €

Jeden Morgen den Kaffee mit Alsterblick im THE 10 im großen Luxury Flat (W.15) – hier werden Sie mit Freude wohnen und leben!

THE 10 repräsentiert vieles von dem, was man als typisch hanseatisch kennt, schätzt und was sich mit den Mitteln der Architektur ausformulieren lässt. Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit; innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch eine makellose Eleganz aus. 

Wie man es auf diesem Niveau erwarten darf, enden die Annehmlichkeiten nicht bei handwerklicher Vollendung und smarten Wohnkonzepten: So macht der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und – mehr als nur eine Randnotiz – das Gebäude sicherer. Dies ist lediglich eine beispielhafte Idee, dank derer THE 10 Ihnen ein exklusives Lebensgefühl garantiert.

Baujahr: 2018-2021
geplante Baufertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2021 (Der Energieausweis wird im Zuge der Fertigstellung erstellt.)
Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart/Energieträger: Fernwärme, fossil

Sie sind neugierig THE 10 kennenzulernen? 

Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen Sie Sophie Graubner mobil unter 0151/588 38 619 an und wir schicken Ihnen ein Exposé zu dem Luxury Flat in THE 10 zu. Wir werden Ihnen mit Freude THE 10 vor Ort vorstellen (nach Absprache auch gerne am Wochenende) und geben Ihnen ein Gefühl für dieses einzigartige Refugium, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des Lebens in der Hansestadt bietet. Ein Haus, das in jeder Hinsicht der exzellenten Lage gerecht wird.

Eine Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache (auch am Wochenende) zur Verfügung.

Auf Grund der aktuellen Corona Vorschriften bitte wir Sie zu jeder Zeit mind. 1,5 m Abstand zu halten und ggf. eine Maske zu tragen.

LAGE

Die Lage von THE 10, unmittelbar am südwestlichen Ufer der Außenalster, ist ohne Wenn und Aber zu den exklusivsten der Stadt zu zählen: Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie die Alsterpromenade mit prächtigem, altem Baumbestand. Ob bei einem Spaziergang oder auf einer sportlichen Jogging-, Segel oder Ruderrunde: Das einmalige Panorama begeistert jeden Tag, zu jeder Jahreszeit aufs Neue. Drei Häuser entfernt befinden sich u.a. zwei Restaurants, ein Bäcker und das Fitness-Studio Elbgym. Weitere Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich neben der Innenstadt auch in Pöseldorf. Gern erklären wir Ihnen persönlich die sehr gute Infrastruktur der Umgebung von THE 10.

Entfernungen
– Bhf Dammtor (S / Fern): 0,5 km
– Bhf Stephansplatz (U): 0,7 km
– Vier Jahreszeiten: 0,7 km
– Alsterhaus: 0,9 km
– Edeka Mittelweg/Alte Rabenstraße: 0,9 km
– Tankstelle am Theodor-Heuss-Platz 1: 0,6 km
– Helmut-Schmidt-Flughafen Hamburg: 10,9 km
– A255/A1, Richtung Süden: 5,0 km
– A7 Bahrenfeld, Richtung Norden:  7,9 km
– A7 Stellingen, Richtung Norden:  7,1 km
– A7 Schnelsen, Richtung Norden:  13,6 km

AUSSTATTUNG

In THE 10 stehen noch zwei große Luxury Flats W.05 im 2. Obergeschoss und W.15 im 4. Obergeschoss (je ca. 231 m²) mit folgenden Eckdaten zur Verfügung:


– je 5 Zimmer inkl. Wohnküche
– Baufertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2021
– Heizung: Fernwärme fossil / Fußbodenheizung
– Ausstattung: hochwertig gemäß Baubeschreibung, mit u.a. Waschtische von Antonio Lupi, KNX-Bustechnik der Firma GIRA Serie E2 in weiß, Eichen-Parkett

Besonderheiten von THE 10:

– 1. Reihe Alster, repräsentatives Foyer, Gemeinschaftsgarten
– Concierge-Service (im 1. Jahr kostenfrei)

Besonderheiten von den Luxury Flats W.05 und W.15:

– je 2 Loggien

– je 1 Gaskamin

– je eine Einbauschrankwand im Wohnzimmer und weitere Einbauschränke im Masterschlafzimmer und im Hauswirtschaftsraum

– je 1 Einbauküche (vom Tischler in W.05 und von bulthaup in W.15)

– separater Schlafbereich

– Klimatisierung im Wohn- und im Masterschlafzimmer

– Tiefgarage: 1 Stellplatz für 70.000,- € bzw.            90.000,- €

 

Courtage: provisionsfrei für den Käufer

Wir helfen gern weiter


Kontakt

COURTAGE

Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage allein vom Verkäufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen.

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.