RÉSIDENCE DU MARCHÉ Terrassen-Wohnung direkt am Isebek-Kanal (Whg 13)

HARVESTEHUDE - HAMBURG

ca. 96,32 m2

Terrasse

provisionsfrei

1 Bad + 1 Gäste-WC

770.000,- €

Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten. Jede Etage beherbergt jeweils zwei große Wohnungen die sich entweder auf der rechten oder auf der linken Hausseite befinden. Weiterhin wurde eine Wohnung im Untergeschoss als Souterraineinheit ausgebaut. Im restlichen Untergeschoss finden sich, den Wohnungen, fest zugeordnete Kelleräume.

Beim Betreten des Hauseingangs begrüßt Sie ein imposantes Entree mit Marmor-Kachelung.
Der nachträglich eingebaute Fahrstuhl fährt Hausbewohner und Besucher komfortabel in jedes Geschoss. Insgesamt stehen fünf freie und vier vermietete Wohnungen, mit Wohn- und Nutzflächen zwischen ca. 96 und 182 m² (DIN 277), zum Verkauf. 

Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 13 befindet sich im Souterrain des Hauses und ist rückwärtig zum Isebekkanal ausgerichtet. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 96,32 m² (DIN 277) verteilt sich auf 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit kleinem Kochbereich. Die großzügige Terrasse ist von beiden Zimmern aus zu betreten und bietet einen tollen Ausblick auf den Isebekkanal.

Weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung erhalten Sie im Exposé. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit Grundriss zu. Bitte füllen Sie den Kontaktbogen komplett mit Anschrift und mit einer aktuellen Telefonnummer aus Herzlichen Dank! Für Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Simona Grote mobil unter 0171/843 29 07.

ÜBERGABE

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

EXPOSÉ

Weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung erhalten Sie im Exposé. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu. Bitte füllen Sie den Kontaktbogen komplett mit Anschrift und mit einer aktuellen Telefonnummer aus Herzlichen Dank!

BESICHTIGUNG

Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung. Auf Grund der aktuellen Corona Vorschriften bitten wir Sie zu jeder Zeit mind. 1,5 m Abstand zu halten und eine vorgeschriebene Maske zu tragen.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmal Heizung: Fernwärme

LAGE

Mit seiner zentralen Lage befindet sich diese exklusive Wohnung mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs: Harvestehude / Übergang zu Eppendorf. 

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, in der bekannten Eppendorfer Landstraße, dem Lehmweg sowie am Eppendorfer Baum. Auch eine zahlreiche Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihres Stadtteils.

Das charmante und grüne Eppendorf bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Hier finden Sie u.a. den Isebekkanal direkt hinter dem Haus, den nahegelegenen Eppendorfer Park sowie den Kellinghusenpark.

Kindergärten, diverse Schulformen und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) liegen in fußläufiger Erreichbarkeit. Durch die nahegelegenen Buslinien und die U3-Bahnstation „Eppendorfer Baum“, sind die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bequem gegeben. Bis in die Hamburger City und zum Flughafen gelangen Sie mit lediglich 10 – 15 Autominuten. Durch seine zentrale Lage erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Autobahn A1 und A7, eben-falls in nur wenigen Fahrminuten.

AUSSTATTUNG

- Terrasse am Isebekkanal

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum

- Abstellraum in der Wohnung

Wir helfen gern weiter


Kontakt

COURTAGE

Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage allein vom Verkäufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.