Unser Hamburger Büro ab Juni 2025 zu vermieten
HAMBURG - GRINDEL - HALLERPLATZ 6
ca. 63,12 m2
2
TG in der Nachbarschaft
1.800,- € mtl. Kaltmiete
BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Ich stehe Ihnen sehr gern nach Absprache - auch am Wochenende und an den Feiertagen - zur Verfügung. Sie erreichen mich mobil unter 0151/588 38 619. Ihre Sophie Graubner
INNENAUSBAU
In 2019: neuer Parkettboden im Hauptraum und im Nebenzimmer im dekorativen Fischgrät verlegt, neue Fenster und Eingangstür, neue Heizkörper, neue Einbauküche mit Elektrogeräten von SIEMENS und MIELE und Einbauschränke im 2. Zimmer, neue Toilette, alle Wände glatt verputzt, Elektro-Verkabelung neu gezogen mit diversen Steckdosen, Stuck aufwendig überarbeitet etc.
ABSTAND FÜR INNENAUSBAU
nach Absprache
MIETE
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800,- € zzgl. 19% ges. Mehrwertsteuer.
NEBENKOSTEN
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,- € zzgl. 19% ges. Mehrwertsteuer.
MIETDAUER
Nach Absprache. Sprechen Sie mich bitte an!
TIEFGARAGE
Es ist möglich Tiefgaragen-Stellplätze in der Nachbarschaft zusätzlich anzumieten.
COURTAGE
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig, da es sich hierbei um eine gewerblicher Anmietung handelt. Es fallen 3 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt. für den Mieter an. Falls der Mieter zu einem späteren Zeitpunkt die Immobilie kauft, tritt folgendes in Kraft: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage hälftig vom Mieter bzw. vom Käufer und hälftig vom Verkäufer bzw. vom Vermieter in Höhe von je 3,0 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
Information zum Energieausweis
Baujahr: ca. 1895 und Innenausbau 2019
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105 kWh/(m² a)
Heizung: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: D